[뉴스엔뷰] 서울시와 현대차그룹이 동남권 국제교류복합지구 핵심사업 중 하나인 서울 삼성동 한국전력 부지 개발을 위한 사전협상을 23일부터 시작한다.

서울시는 '현대차그룹의 한전부지 개발구상 및 사전협상 제안서'가 지난 11일 최종 보완·제출됨에 따라 서울시청에서 만나 본격적인 사전협상 진행방안에 대해 논의한다.

현대차그룹의 제안서에 따르면 한전부지 사업목적을 '국제교류복합지구 조성을 위한 서울의 도시경쟁력 강화'로 제시했다.

현대차그룹 통합사옥 등 업무시설을 지상 115층 규모(571m)로 조성하고 전시장·컨벤션, 공연장, 호텔, 판매시설을 지상 62층 규모로 만든다는 계획이다.

건폐율과 용적률은 각각 38.42%, 799.13%, 연면적은 96만1798㎡로 제안했다.

도시계획 변경(제3종일반주거지역→일반상업지역)에 따른 공공기여 비율은 36.75%로 제시했다. 공공기여 총량은 약 1조7030억원이다.

현대차그룹은 또 제안서에서 이번 개발 및 운영을 통해 총 262조6000억원의 생산유발과 132만4000명의 고용창출 효과가 있을 것으로 분석했다.

제출된 계획안은 유관부서·기관 협의, 전문가 자문 등을 거쳐 협상조정협의회 등을 통해 검토 및 조정이 이뤄질 예정이다.

서울시는 또 강남구가 참여하는 협상정책회의와 실무 태스크포스를 운영해 공공 측의 협상 방향을 결정할 계획이다.

서울시는 이르면 7월 중 협상조정협의회를 구성한 뒤 연내 협상을 마무리한다는 계획이다.

이제원 서울시 도시재생본부장은 "한전부지 개발이 조속히 이뤄지면 주변의 민간·공공사업 추진도 촉진될 것"이라며 "행정절차를 최대한 효율적으로 진행하는 등 현대차그룹과 적극 협력하겠다"고 말했다.

한편 공공기여금 사용처를 두고 서울시와 강남구의 갈등도 해결해야 할 과제로 꼽힌다.