[뉴스엔뷰] 서울주택도시공사(SH)는 서울 강동구 고덕강일3단지에 '반값아파트'로 공급되는 고덕강일3단지 500호에 대한 사전예약 접수가 오는 27일부터 시작된다고 밝혔다.

국토교통부가 발표한 공공분양주택 브랜드 '뉴:홈'의 주택유형 중 나눔형에 해당하는 '토지임대부 분양주택'으로 공급된다. 토지임대부는 토지는 공공이 갖고, 건물만 분양하는 제도로 이른바 '반값아파트'로 불린다.

이번 공급 물량은 총 500호(전용 59㎡)다. 전체 공급물량의 80%인 400호는 이번에 신설된 청년특별공급 등 '청년·신혼부부·생애최초 특공'으로 공급된다. 일반공급 물량은 100호다.

이 단지는 SH의 첫 토지임대부 분양주택으로 40년간 거주한 뒤 재계약을 통해 40년을 더해 최장 80년까지 거주할 수 있다. 건물 분양가격은 본청약 시점 약 3억5500만원으로 추정된다. 추정 토지 임대료는 월 40만원이다.

고덕강일3단지는 후분양으로 진행되기 때문에 본청약은 공정이 90% 가량 완료되는 2026년 하반기께 이뤄질 예정이다. 당첨자가 실제 집을 확인한 뒤 계약 여부를 결정하고, 본청약시 포기하더라도 청약 제한 등 불이익은 없다. 최종 건물 분양가와 토지 임대료는 본청약 시점에 확정된다.

접수 기간은 특별공급은 27~28일, 일반공급 1순위는 3월2~3일, 일반공급 2순위는 3월6일까지다. 당첨자 발표는 3월23일 예정돼있다. 인터넷 접수가 원칙이지만 만 65세 이상 고령자와 장애인 등 인터넷 사용이 어려운 경우 현장 접수도 가능하다.

신청자격은 사전예약 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 거주 중인 무주택 세대 구성원으로 청약 등 입주자저축 가입자여야 한다. 자산·소득기준 등 자세한 사항은 공고문에서 확인할 수 있다.